Googleスプレッドシートが“アプリの裏側”になる｜不動産・見積もり管理を実例にLovable × Google連携を解説

『普段使ってるGoogle』が、そのままアプリの裏側になる時代#

Lovableに、Gmail / Google Calendar / Drive / Sheets / Slides / Maps Platform / BigQuery / Gemini Enterpriseなど主要なGoogleサービスのコネクタが揃いました。これまで『業務システムを作る＝新しいDBを設計する』だったのが、『すでにあるスプレッドシートやCalendarに、キレイなUIを被せる』だけで業務アプリになります。

本記事ではまず、もっとも“あるある”な業務シーンとして 『不動産会社の物件 × 見積もり管理アプリ』 を題材に具体例を示し、後半でGoogleコネクタ全体の使い分け（総論）に進みます。

実例：不動産会社の『物件＋見積もり管理アプリ』を作る#

想定するのは、賃貸・売買の仲介や管理を行う中小の不動産会社。今は『物件一覧シート』『顧客シート』『見積もりExcel』『内見スケジュールはGoogleカレンダー』『契約書はDrive』とバラバラに管理しているケースです。これをLovableで“1画面のアプリ”にまとめます。

現状の困りごと

• 物件情報がスプシ、見積もりはExcel、図面はDriveに散在していて全体像が見えない
• 見積もりを作るたびに担当者がExcelで手計算 → ミスと作り直しの温床
• 内見の空き時間を聞かれるたびにカレンダーを開いて口頭で返答している
• 物件の住所から地図／最寄駅／徒歩分を毎回手で調べている
• 顧客への送付メール・契約書PDFの作成が、毎回コピペ作業になっている

作るアプリの全体像

[ 物件マスタ：Google Sheets ]──┐
[ 顧客／案件：Google Sheets ]──┤
[ 図面・契約書：Google Drive ]─┼──► [ Lovableアプリ（1画面ダッシュボード） ]
[ 内見予定：Google Calendar  ]─┤             │
[ 地図／徒歩分：Google Maps   ]─┘             ▼
                                 [ 見積もりPDF：Slides → Driveに自動保存 ]
                                 [ 顧客への送付：Gmailから直接送信 ]

画面構成（4タブ）

1. 🏠 物件一覧：Sheetsから物件を取得し、Mapsで地図表示／最寄駅・徒歩分を自動計算
2. 👤 顧客／案件：問い合わせ顧客と紐づく物件、ステータス（追客中／内見済／申込／契約）
3. 📅 内見予約：Calendarの空きスロットを読み取り、顧客が予約 → Calendarに自動登録
4. 💴 見積もり：家賃・敷礼・仲介手数料・保証会社費用などを自動計算し、Slidesで提案書PDFを生成 → Driveに保存 → Gmailで送付

ステップ1：物件マスタをスプシで整える（5分）

Googleスプレッドシートを1枚用意し、1行目に列名を入れます。日本語でもOKですが、後の修正コストを考えるなら英語が無難です。

property_id | name        | address              | rent | deposit | key_money | type   | status
P-001       | パーク麻布   | 東京都港区麻布十番…   | 185000 | 1 | 1 | 1LDK | 募集中
P-002       | グランド代々木| 東京都渋谷区代々木…   | 142000 | 1 | 0 | 1K   | 申込中

ステップ2：Google Sheets / Calendar / Drive / Mapsコネクタを接続

Lovableのチャットで以下のように頼むと、コネクタ接続のダイアログが順番に立ち上がります。

不動産の物件管理アプリを作りたいので、下記Googleコネクタを接続したい：
- Google Sheets（物件・顧客マスタ）
- Google Calendar（内見スケジュール）
- Google Drive（図面・契約書PDFの保管）
- Google Maps Platform（地図・徒歩分の計算）
- Gmail（顧客への送付）
- Google Slides（見積もり提案書の生成）

ステップ3：物件一覧 × 地図画面を作る

Google Sheetsの『物件マスタ』（スプレッドシートID: 【ここに貼る】 / シート名: properties）から物件を取得し、左に物件カード一覧、右にGoogle Mapsで全物件をピン表示する画面を作って。
要件:
- カードには 物件名 / 家賃 / 間取り / ステータス を表示
- ステータス（募集中/申込中/契約済）と間取りで絞り込みドロップダウン
- カードをクリックすると地図のピンが拡大し、最寄駅まで徒歩何分かをMaps APIで計算して表示
- 右上に『新規物件』ボタンを置き、入力するとスプシに追記

ステップ4：見積もり自動計算 → Slidesで提案書PDFを生成

ここがハイライト。Excelで毎回作っていた見積もりを、フォーム入力→Slides提案書PDF→Driveに保存→Gmail下書きまで一気通貫で自動化します。

『見積もり作成』タブを追加して。
- 物件と顧客を選ぶと、家賃・管理費・敷金・礼金・仲介手数料（家賃×1.1）・保証会社初回料（家賃×50%）・火災保険（2年20,000円）を自動計算して内訳を表示
- 『提案書PDFを生成』ボタンを押すと、Google Slidesのテンプレ（テンプレID: 【ここに貼る】）を複製し、物件名／住所／顧客名／内訳金額を差し込んで PDF化、Driveの『見積もり/2026/』フォルダに 物件名_顧客名_yyyyMMdd.pdf で保存
- 保存後、その顧客のメールアドレス宛にGmailの下書きを作成（件名・本文テンプレあり、PDFを添付）
- 送信は人が最終確認してから送る運用にしたいので、ここでは“下書き止まり”でOK

ステップ5：内見予約をGoogle Calendarで取る

『内見予約』タブを追加して。
- 担当者のGoogle Calendar（calendar id: 【貼る】）の今後14日間から、平日10-19時の空き60分スロットを抽出
- 物件ごとに、顧客が名前・電話・希望日時を入力して予約できるフォームを表示
- 予約確定でCalendarに『内見：[物件名] / [顧客名]』というタイトルでイベント作成、場所欄に物件住所を入れる
- 顧客と担当者の両方にGmailから確認メールを自動送信

ステップ6：『社内のみアクセス可』にする

Lovable Cloudの認証を有効にして、@yourcompany.co.jp ドメインのGoogleアカウントでログインしたユーザーだけが、このアプリを使えるようにして。

完成すると何が変わるか

• 見積もり作成：従来30分 → 約2分（誤計算ゼロ）
• 内見調整：往復メール5通 → 顧客が自分で予約。担当者は確認だけ
• 物件＋地図＋見積もり＋契約書が1画面に集約され、引き継ぎが容易に
• スプシは現場が今まで通り編集できるので、社内浸透が早い

総論：Lovable × Googleコネクタの全体像#

実例で使ったコネクタ以外も含め、今Lovableに接続できるGoogleコネクタの“使いどころ”を一気にまとめます。自分の業務のどこに当てはめられるか、チェックリストとして使ってください。

規模別：どこから始めるべきか

1人〜数人で使う場合

サブスクで払っている小さなSaaS（予約フォーム、簡易CRM、見積もりツールなど）から潰すのがコスパ最強。自分のCalendar / Sheetsを裏側にすれば、月額固定費を毎月数千〜数万円カットできます。

• Calendar連携の予約ページ（Calendly代替）
• Sheets連携の簡易CRM／案件パイプライン
• Gmail＋Slidesでの定型レポート自動化

中小チーム・代理店の場合

“Sheetをアプリのバックボーンにする”が刺さるレンジ。現場の運用は変えずに、顧客や社外向けの面（ポータル／受注／予約／レポート）だけアプリ化します。

• Sheets在庫＋Driveの商品画像で、簡易ECや予約販売を立ち上げる
• Calendar＋Sheets＋Gmailを統合した『今日の朝イチダッシュボード』
• 本記事の不動産アプリのような“縦割りExcel運用”の統合UI

エンタープライズ（Gemini Enterprise / BigQuery導入済み）

すでにGoogle Cloudに資産があるなら、Lovableで作る社内ツールがそのままGeminiのインデックス・BigQueryの数字・Workspaceの権限の上に乗ります。Lovable自体もGoogle Cloud Marketplaceから契約できるため、既存のCloudコミットを消化できます（新規ベンダー稟議が要らない）。

• Gemini Enterpriseが索引した社内ナレッジを使うQ&A／オンボーディングアプリ
• BigQueryの売上・在庫・KPIをノーSQLで触れる社内BI
• Workspaceの権限と整合する社内ポータル

実装上の落とし穴と回避策#

• スプシIDとシート名は最初に固定する：途中で変えるとアプリ側を必ず手で直す必要あり
• 列名は“仕様”：列名を変えたら『この列名をBに変えました』と必ずLovableに伝える
• Maps APIキーは必ずサーバー関数経由：フロントに置くと課金が暴走するので注意
• 金額・契約に関わるアクションは“人が押すボタン”止まり：自動送信はNG
• 1日200件以上の書き込みが発生し始めたら、Sheets → Lovable Cloud(PostgreSQL) に引っ越すサイン
• 個人情報（メール／電話／住所）を扱うなら、必ず認証＋ドメイン制限を入れる

次の一手：あなたの業務の“どこから”始めるか#

次の3つの質問にYesがあるなら、今日30分で着手できます。

1. 毎週、複数のスプシ／Excelをコピペして1つの資料を作っていないか？
2. Calendar・Drive・Gmailのどれかを“情報の置き場”として使っていないか？
3. “この計算、毎回手でやってる”作業（見積もり・集計・転記）が1つ以上あるか？

1つでもYesなら、それが最初のLovable × Googleアプリのテーマです。